Passoire Thermique : définition, conséquences et aides
Une passoire thermique désigne un logement particulièrement énergivore classé F ou G sur le DPE. En France, environ 4,8 millions de résidences principales entrent dans cette catégorie.
Classe F (331 à 420 kWh/m²/an)
Interdiction de louer dès le 1er janvier 2028. Audit énergétique obligatoire avant toute mise en vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété.
Classe G (> 420 kWh/m²/an)
Interdiction de louer déjà effective depuis le 1er janvier 2025. Baisse de valeur marchande constatée à l'achat pouvant atteindre 10 % à 25 % selon les secteurs.
Simulateur DPE 2026 : votre nouvelle étiquette
Le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Renseignez les données de votre DPE actuel pour simuler instantanément votre nouvelle note.
Votre logement gagne une classe énergétique !
Grâce à l'application du coefficient 1,9, la consommation d'énergie primaire calculée diminue. Votre logement quitte le statut de passoire thermique et échappe à l'interdiction de location de 2028.
Comment financer la rénovation d'une passoire thermique ?
L'État a renforcé les dispositifs pour encourager la sortie des passoires : MaPrimeRénov' Parcours Accompagné permet de financer jusqu'à 80 % ou 90 % du montant hors taxes des travaux pour les ménages très modestes, complété par l'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ jusqu'à 50 000 €) et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).